我們是在2016年6月施工的一個專業分包，是與總包方（企業性質為國企）簽訂的專業分包合同，于2017年6月底驗收，結算時間為2018年8月份，建設單位為（性質民營），總包方拖欠工程款額四百多萬余元

您好！非常抱歉回復遲延，已經驗收，并結算，總包拖欠工程款，貴司可以再次催討，若無法滿足貴司要求，貴司有權采取法律途徑解決，如有需要，可以隨時聯系我們。

高律師，您好，我之前簽訂了分期付款買房合同，合同上寫的是160萬，但當時銷售說后面各個月份會有政策，實際最終付款不會超過150萬。但是現在又跟我們說沒有政策了，要按照合同走該怎么辦？

需要獲得開發商銷售人員銷售房屋簽訂房屋買賣合同時明確最終付款不超過150萬元的證據，然后與開發商進行協商溝通。

我購買的商品房：1、開發商無證交房。2、后續取得證件，但是小區配套與紅線建設圖有偏差。3、小區綠化被1樓住戶修建柵欄圈為私用，有的被硬化，有的被改為菜園，有的被商業化（綠化私用是開發商默認，且多收1樓住戶費用，但未在合同中注明也未給其他業主公示）。

1、沒有取得《商品房竣工驗收備案表》交房，有權拒絕收房，如果未按照約定日期交付可以要求開發商承擔逾期交房違約責任。 2、如果與規劃不一致可以向規劃相關部門進行核實并要求建委相關部門要求整改。

你好！我是碧桂園業主，按購房合同約定，碧桂園應是18年9月30日交房，去年9月30日在收房過程中發現了非常多的質量問題，提出要求碧桂園整改，期間多次催促，碧桂園也有整改，但進度非常緩慢，直到今天(19年1月26日)仍沒有整改好，碧桂園也不著急聯絡我收房。像我這種情況，可以起訴到法院要求碧桂園支付延期交房違約金嗎？

您好，顯然已經逾期交樓，當然可以追究違約責任，選項有：索賠、退房。

律師你好！有關房屋買賣問題，我有套40平米的房子，其中產權是3人平分，母親，我，我的兒子?，F我母親巳92歲，失智失能狀態了，我想把這套房子賣了，需要辦什么手續?咨詢一下你。

您好，先要確定母親的民事行為能力，如果是無民事行為能力人則法院先宣告然后確定監護人之后再出售。

您好，求助！我妹妹現在面臨一個情況交了首付還沒有辦網簽房子覺得還是不滿意不想要了這種情況可以退嗎？對方說不去辦網簽就清退交的首付都不給退這樣的情況我們該怎么做??？

合同違約，按《合同法》的規定，簽訂合同時雙方可以約定違約金，合同一經訂立，雙方就應當履行合同規定的義務，如果不履行合同義務則會構成違約，應當按合同規定，承擔違約賠償責任。