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    強制性土地回收

    來源:互聯網 作者:未知 時間:2020-04-29

      最近很多人問關于2019年強制性土地回收的問題,2019年不會強制性土地回收,全國的土地都是國家的,根本就不可能發生收回這種事情,農民擁有使用權,沒有所有權。接下來將給大家介紹關于2019年強制性土地回收補償的內容。

    2019年強制性土地回收

      一、2019年強制性土地回收

      土地征收補償有明確的規定的,根據土地管理法第四十七條規定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

     ?。?、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

     ?。?、需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

     ?。?、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

     ?。?、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定?!≌魇粘鞘薪紖^的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

     ?。?、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

      二、土地征用與土地流轉的區別

      1、土地征用一般是國家或者政府單位,在法律規定范圍內,經過正規合法程序,有償性進行征用,征用后的土地,所有權,承包權經營權等都將發生改變。2、土地流轉是在保證土地所有權和承包權不變的情況下,流轉土地經營權。其流轉可以是個人之間,個人與企業之間進行。

      即流轉后的土地還是屬于承包人,而征用后的土地將不再屬于個人,屬于征用單位或國有。

      三、土地流轉的常見方式有哪些

      1、土地轉包,即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。

      2、土地轉讓,即承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人。

      3、土地出租,即承包方作為出租方,將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營,并收取租金。

      4、土地互換,即土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使,自己行使從他人處換來的土地承包經營權。

      5、土地入股,即在承包期內,承包方將土地承包經營權量化為股份,以股份入股形式與他人共同生產,按股分紅。

      6、反租倒包,即由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來,集中連成一片,給予農戶適當的經濟補償,再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位。

      7、土地托管,即承包方承包地委托農業服務組織或農戶代為經營管理,托管雙方簽訂協議,委托方向受托方支付一定的費用。

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