買房是很多人的需求，在購買前了解商品房的有關知識和注意事項，能夠很好地防范爭議糾紛。那么業主在購買預售商品房時需要注意哪些事項？小編整理了以下內容，希望對您有所幫助。

　　業主在購買預售商品房時，需要注意以下幾個事項：

　　（一）購買時要先查看商品房預售許可證

　　預售許可證是為了保護消費者利益，規范開發商預售在建商品房的證件，只有取得了預售許可證的商品房才是符合法律規定準予預售的房子。

　　（二）簽訂合同時，要將可能的情況和問題約定好

　　合同是購房者維護自己權益的法律保障，在購房房屋時，交房日期、煤氣開通日期、裝修程度、公共部分和建材品牌、電梯品牌等，均可在合同中詳細注明并簽訂相應的違約條款。

　　（三）購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖

　　平面示意圖能夠提供的僅僅是室內的平面格局，對于室內空間布局還需你“慧眼”識真。

　　居室內應盡量避免錯綜復雜的梁柱穿行，有時高2.9米的居室，由于有大的橫梁穿過，底部凈高不足2.2米，裝修困難不說，空間上也有極大的壓迫感。對于此類問題，在簽訂預售合同前，你最好能向開發商借工程藍圖查看。

　　（四）在購買時一定要注意樓與樓之間的間距和采光問題

　　首先是比較項目開發區內各棟之間的關系。

　　其次要注意與周邊建筑物的關系。

　　應盡量避免與鍋爐房和煙囪相鄰，外圍應注意未來是否會有高大的建筑物遮擋或產生不利影響，這些情況都應事先了解清楚。

　　（五）購買時一定要看是否有足夠的綠地與車位

　　小區內擁有一定數量的綠地，對于改善空氣環境、點綴生活情趣有極大的益處，而車位問題更是一個要密切關注的重點。

　　當前由于家庭轎車的數量已越來越多，小區設計車位如不能滿足停泊需要，會造成小區內道路成為停車場，嚴重影響小區交通，甚至晚上連車都不一定能開得出來。

　　（六）購買時要了解將來的水、電、暖、物業、周邊的建筑等方面的情況

　　水、電、暖、物業等與我們的生活非常密切，直接影響以后房子使用后的生活質量，因此一定要打聽清楚，俗話說“貨比三家再選擇”，請購買時一定多看多了解。