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    購買預售商品房要注意什么

    來源:互聯網 作者:未知 時間:2019-12-30

      買房是很多人的需求,在購買前了解商品房的有關知識和注意事項,能夠很好地防范爭議糾紛。那么業主在購買預售商品房時需要注意哪些事項?小編整理了以下內容,希望對您有所幫助。

      業主在購買預售商品房時,需要注意以下幾個事項:

      (一)購買時要先查看商品房預售許可證

      預售許可證是為了保護消費者利益,規范開發商預售在建商品房的證件,只有取得了預售許可證的商品房才是符合法律規定準予預售的房子。

      (二)簽訂合同時,要將可能的情況和問題約定好

      合同是購房者維護自己權益的法律保障,在購房房屋時,交房日期、煤氣開通日期、裝修程度、公共部分和建材品牌、電梯品牌等,均可在合同中詳細注明并簽訂相應的違約條款。

    購買預售商品房要注意什么

      (三)購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖

      平面示意圖能夠提供的僅僅是室內的平面格局,對于室內空間布局還需你“慧眼”識真。

      居室內應盡量避免錯綜復雜的梁柱穿行,有時高2.9米的居室,由于有大的橫梁穿過,底部凈高不足2.2米,裝修困難不說,空間上也有極大的壓迫感。對于此類問題,在簽訂預售合同前,你最好能向開發商借工程藍圖查看。

      (四)在購買時一定要注意樓與樓之間的間距和采光問題

      首先是比較項目開發區內各棟之間的關系。

      其次要注意與周邊建筑物的關系。

      應盡量避免與鍋爐房和煙囪相鄰,外圍應注意未來是否會有高大的建筑物遮擋或產生不利影響,這些情況都應事先了解清楚。

      (五)購買時一定要看是否有足夠的綠地與車位

      小區內擁有一定數量的綠地,對于改善空氣環境、點綴生活情趣有極大的益處,而車位問題更是一個要密切關注的重點。

      當前由于家庭轎車的數量已越來越多,小區設計車位如不能滿足停泊需要,會造成小區內道路成為停車場,嚴重影響小區交通,甚至晚上連車都不一定能開得出來。

      (六)購買時要了解將來的水、電、暖、物業、周邊的建筑等方面的情況

      水、電、暖、物業等與我們的生活非常密切,直接影響以后房子使用后的生活質量,因此一定要打聽清楚,俗話說“貨比三家再選擇”,請購買時一定多看多了解。

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