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    房地產律師中有理中的“理”是誰的理?

    來源:互聯網 作者:房產律師 時間:2019-04-08

    房地產律師中有理中的“理”是誰的理?

    前些天,一名記者咨詢筆者一個已經移送審查起訴的偽造、買賣國家機關證件案,材料中有一封當事人寫給公安局法制科的信。當事人在信中陳述的一個無罪理由是“買賣國家機關證件罪中的國家機關證件是指真實的證件,涉案的戶口本是偽造的,所以他不可能構成買賣國家機關證件罪”,這個無罪理由聽起來似乎真的有那么一點理。

    但是,《最高人民檢察院法律政策研究室關于買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪問題的答復》規定,“對于買賣偽造的國家機關證件的行為,依法應當追究刑事責任的,可適用刑法第二百八十條第一款的規定以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。”很明顯,當事人提出的這個無罪理由于法無據,所謂的“理”只是他認為有理,聽起來有“理”而已。

    只有在法律上站得住腳的理,(此處的“法律”不僅指紙上的法律條文,更指司法實踐執行法律條文過程中形成的“實施中的法律”,罔顧司法實踐迷信法律條文并不可取。下同),才能為己方的主張提供足夠的支持,從這個角度來講,有理中的“理”是法律的理。罔顧法律只認自己的理,官司不輸才怪。

    有理就一定會贏?

    有一手好牌,不見得一定會贏,還得會打牌。打官司也是這個理,有理還得會說理。

    還是以記者咨詢的這個案件為例,案件移送審查起訴,說明案件的決定權已經在檢察院。當事人想要說服檢察院做出對自己有利的決定,應該向檢察院說理。當事人向公安機關提交書面意見,明顯是“表錯情,拜錯神”,再有理也達不到目的。

    會說理,不僅要判斷好“向誰說理”,還要掌握好“說理時機”。例如,刑事案件偵查階段申請取保候審,有些家屬會在當事人被刑事拘留之后,就立即向公安機關提交申請書,理由可能非常充分,但結果通常不如人意,原因就在于申請的時間過早。犯罪嫌疑人被刑事拘留后,短期內公安機關通常還在調查取證中,在案件事實尚未明朗之前,不會輕易同意取保候審。但是,根據刑事訴訟法的相關規定,公安機關在收到取保候審申請后,應當在三日以內做出決定。所以,除非有特殊情形,否則公安機關對于這個時候的取保候審申請基本不會批準。

    怎么陳述理由,譬如如何組織材料說理等等,則是一個非常具體的技術問題,限于本文篇幅,筆者將另文詳述。打官司中的一些不可控因素,也會影響到成敗,不在本文討論范圍。

    總之,在遭遇官司時,最好搞清楚你所謂的理是否真的有理;如果有理,應該怎么去說理,以免陷入有理還是輸官司的困境。房地產律師www.geothermalma.com

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